房产税什么时候出台?明年人口普查也要查房了,房产税真的要来了!

来源:网络   编辑:朵朵   发布日期:2019-06-16   字体:【  
【文章摘要】房产税什么时候出台?明年人口普查也要查房了,房产税真的要来了!在楼市调控到现在,现在楼市前景非常好,至少房价在这几个月没有出现大涨大跌的情况,房价的稳定对经济来说非常重要。对于普通购房者来说,这个时候其实是面临着抉择的,到底是买房还是卖房?什么时候买房才值得?这是现在很多大中小城市的人考虑的问题。值得注意的是,在我们纠结之下,一个很大的、提起我们买房和卖房的重要举措就要出现了 ,那就是“房产税”。

  在楼市调控到现在,现在楼市前景非常好,至少房价在这几个月没有出现大涨大跌的情况,房价的稳定对经济来说非常重要。对于普通购房者来说,这个时候其实是面临着抉择的,到底是买房还是卖房?什么时候买房才值得?这是现在很多大中小城市的人考虑的问题。值得注意的是,在我们纠结之下,一个很大的、提起我们买房和卖房的重要举措就要出现了 ,那就是“房产税”。

 

  “房产税”难产了很多年,虽然也有地方试点,但是全面普及还没有出现。甚至很多人认为房产税只是调控中雷声大雨点小的举措罢了,就是利用舆论让楼市稳定而已。但是再次强调,次轮调控绝不是做做样子,房产税真的要来了!至于有什么落到实处的举措呢?那就和这次人口的普查有关系了。

  在明年,我国将进行第七次人口的普查,根据地方统计部门公布的消息,2020年中国将开展第七次人口普查,彻查人口出生以及变动,以及房屋情况。随后很多地方会议和文章报告中,也出现了人口普查的消息,而且这次不仅查人,还要“查房”。房产税真的要来了!明年人口普查不仅查人还要查房,有房的怎么办?

  其实很容易想象,如果这次真把房子空置率和多套房拥有者的数据统计出来之后,那么这将对于开展出台房产税有重要的作用和意义,说明房产税是离我们越来越近了。而在今年的两会上面,也提起了房产税,住建部专家顾云昌表示房产税出台可能比较慢,但是也没有说房产税不出来,只不过比一般的税法复杂很多而已。那么,有房子的人怎么办呢?这个时候可能开始着急了,未来,有多套房的人将面临三个问题。

一、多余的房子卖不卖的问题

  一旦提到房产税,卖不卖房就是大家关心的问题了。实际上,现在很多城里的居民手里可能都不止一套房子,买房投资的人多,炒房的人多,囤房的人多,所以房产税无疑会对这类人产生影响。笔者建议有多余的房子的人还是要把房子卖掉,还可以换套最好的房子,毕竟“房住不炒”,为了减弱金融属性,我们为何不能也做到呢?但是如果是你觉得自己在大城市,房价肯定不会跌,那么你能承受住压力的情况下,也可以留着房子。但是那些小城市的人还是把多余的房子卖掉吧,否则房贷的压力加上税收的压力,加上你的房子万一卖不出去了,那损失不是一般的大。 

二、房价会不会降、房子什么时候买的问题

  关于房价会不会降,这个问题真的不好说,因为每个城市之间政策和未来方向都会有差异。在笔者看来,那些发展的好的中心城市、大城市房价短时间内降不下来,可能会稳中有涨,而那些人口尽流出、楼市发展不好的城市房价就有可能下跌了。房价下不下跌,我认为和很多方面都有关系,房产税决定不了。而房子什么时候买呢?就要看具体城市的发展了,不要等房产税落实了再买房,因为房产税不会对房价有太大波动,否则出现的意义就减小了。

 三、会不会征收到自己身上的问题

  其实,因为这几年房产税风声大,所以很多有一套房的人也怕了,生怕房产税征收到自己头上。其实这完全是误解,房产税的目的不是调控楼市,也不是为了增加人们的负税负担,本来买房压力就大了,怎么可能增加我们普通人的负担呢。如果你不是炒房客,你完全不用担心,你手里没有多套房也不用担心。虽然房产税的征收标准还没有出来,但是相信不会增加你的负担。

  通过这三个问题,相信大家也该知道怎么做了。大家也不要估计房产税的作用了,很多人认为房产税出来房价会大涨大跌,但是住建部专家顾云昌就表示:房地产税的本意不是为了调控房地产楼市而设置。房价的上涨和下跌,归根到底取决于供求关系,在市场经济情况下,供不应求肯定是上涨,供大于求肯定是下跌。可能在一个阶段里影响了整个房地产市场的供求,但是也不会出现像有些人想象的房价大跌的情况。因此,大家别高估了房产税的作用,也不要因为这个而推迟买房什么的。房子该买的还是得买,有多余的房子该卖就卖,“房住不炒”应该从人人做起。

 房产税步步临近,炒房团急了,中介:欲哭无泪!

   去年听一个朋友说,他有一个女性朋友,年纪轻轻就已经自己买了房,大概只有二十五六岁吧,这个年纪的年轻人大多能够养得起自己,不问父母要钱就是好的了,能够买得起房也是 厉害了,于是便问朋友这个女孩是博士吗?怎么可以赚这么多钱的,朋友说不是,她就是个卖房的而已,普普通通的本科学历,不过也是前两年比较赚钱,这两年不如前两年那么好卖了,不过人家这两年赚的钱就买下房了,而你估计辛辛苦苦十几年甚至二十几年才能买下。

  听完朋友这样说,瞬间感觉自己辛辛苦苦这几年都在做什么?啥也没落下,人家卖了几年房,倒给自己买了套,真是人比人气死人呀。不过听完这件事情,也从侧面能够了解到房地产市场在前几年是多么的火爆,利润也是相当可观了。在过去的二十年里房地产市场可以说是飞速发展,野蛮生长,房价也是翻了无数倍了,就拿一个四线小城市来说吧,在12年的时候,房价也不过两千多三千,这两年已经涨到了六七千,涨了大概三倍左右,虽然工资也有上涨,但是远远赶不上房价上涨的速度。

  不过从年初开始房产税就又一次出现在人们的眼前,虽然只是提及,但却迎来各大媒体争相报导,而且这个事情的关注度也一直是有增无减的,可见人们对这件事情是相当的在乎。那么什么是房产税房产税到底什么呢?它的征收对象是房屋,按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这里要划重点,向产权所有人去征的税,自然要有产权的人才会被征收,产权越多的人自然交的越多,那什么样的人拥有的产权比较多呢?自然就是那些炒房客了,房产税要是来了估计那些炒房客都得瑟瑟发抖,自然他们不停地去炒房价,自然是为了自己可以多赚一点,要是房产税来临的话,炒房客们要交的税肯定比别的人是多得多的。他能不瑟瑟发抖吗?为什么大家如此热衷的去关注这个事情?

  虽然现在人们依然热衷买房,但是相比从前会更加的去理性购房,还有很重要的一点是以人们现在的工资水平和现在的房价来说,能买得起的人早就买了,买不起的人依然买不起,慢慢的房地产市场就会冷却下来,再加上房产税的步步逼近,炒房客们自然是急了,急什么呢?自然是为了少交税,想把自己手上的房产出售,但是人们也不再盲目的追求买房这件事情,中介的市场也不再从前那样门庭若市,中介们是不是要哭了呢?

  最主要的近两年对房价的调控政策,慢慢的也起到了作用,房价已经慢慢的趋于稳定,还有很重要的一点是“房住不炒”的思想也已经深入人心,再想恢复从前那样的火爆是不可能了,只要不萧条,炒房客们就该偷笑了。

关键词:房产税什么时候出台?明年人口普查也要查房了,房产税真的要来了!

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